T3 - Calme - Belle pièce de vie
Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)
Réf :
1120
L'Hôtel Immobilier, votre agence sur Nancy, vous propose ce bel appartement fonctionnel, dans une copropriété très bien entretenue à faibles charges, idéalement situé à Vandœuvre, quartier Reclus/MJC Lorraine : quartier résidentiel très demandé qui offre un accès rapide à toutes les commodités : transport (ligne T1), commerces, écoles, espaces verts, axes autoroutiers, hôpitaux...
Cet appartement au calme en rez-de-chaussée surélevé de 65 m2, avec aucun vis-à-vis direct, se compose : d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25m2 donnant sur un petit balcon, d'une grande cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une grande cave fermée complète le bien. L'appartement est très bien entretenu, pas de travaux à prévoir.
Le stationnement est facile au pied de la résidence et elle dispose d'un garage à vélo sécurisé.
Côté copropriété, elle est saine, syndic bénévole sérieux avec une très bonne gestion de l'immeuble, d'où de faibles charges de copropriété : 35 €/mois
Côté performances énergétiques, le DPE est en E, tout proche du D, de simples travaux peuvent améliorer facilement le DPE. Mais les dépenses actuelles restent très raisonnables.
Idéal pour une résidence principale, ce bien est aussi un investissement locatif rentable en location meublée pour des étudiants ou de jeunes actifs avec la proximité des campus sciences, santé du CHRU.. Le loyer, comptez environ 750€/Mois.
Pour de plus amples renseignements et rendez-vous de visite, prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier.
