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Référence

Nouveauté

Immeuble quartier Gare loué en meublé

Nancy (54000)

Réf : 1142

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un très bel immeuble patrimonial. situé aux abords de la Gare de Nancy

L'immeuble se situe donc au carrefour géographique idéal pour une gestion sereine et dynamique des rotations de locataires. Par ailleurs, les 5 logements sont loués par des baux meublés et le mobilier est bien entendu vendu avec.

Les logements sont vraiment très agréables et entièrement équipés. Les logements présentent par ailleurs un vrai cachet ancien. Mention spéciale pour le rez-de-chaussée qui dispose de sa terrasse intimiste, au calme sur l'arrière, de plus de 40m2 + local vélo + grande cave.

Locataires et immeuble de qualité. Performances énergétiques en moyenne en E pour les logements ( 1 seul en F); travaux d'amélioration assez faciles.

Aujourd'hui, l'immeuble génère 3 146€ hors charges par mois, soit une rentabilité de 6,30% brut.

Pour tout renseignement complémentaire et rendez-vous de visite, prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier.

Prix du bien 500 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 54000

Surface habitable (m²) 241 m²

Surface loi Carrez (m²) 241 m²

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1920

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 500 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Charges 15 €

Taxe foncière annuelle 4 000 €

Bilans énergétiques

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Juillet 2023