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Nouveauté

Appartement 2 pièces 38 m²

Nancy (54000)

Réf : 873

L'Hôtel Immobilier, votre spécialiste de l'investissement immobilier à Nancy, Metz et leurs environs, vous présente ce charmant F2, riche en potentiel, à proximité de la gare et d'institutions éducatives telles que l'IFSI et l'ESNA.

Cet appartement, situé dans une copropriété de 2001, est principalement fréquenté par des étudiants du secteur.

D'une superficie de 38 mètres carrés, il offre un espace de vie lumineux où il est possible d'aménager un coin repas, un salon et une cuisine équipée ouverte sur le séjour. La partie nuit comprend une grande entrée avec un spacieux placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La chambre, calme et spacieuse, dispose également d'un vaste placard intégré.

Pour optimiser l'espace, prévoyez des travaux de peinture, de revêtement de sol et une révision de la salle de bain. Pour toute question concernant les travaux, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous mettre en relation avec nos partenaires travaux.

En termes de rentabilité, une fois rénové, l'appartement peut être facilement loué en meublé pour 600€ hors charges, soit un rendement brut de 8,7%, hors travaux.

Pour être accompagné en toute confiance et transparence dans vos projets d'investissement, contactez notre agence dès aujourd'hui."

Prix du bien 78 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 54000

Surface habitable (m²) 38 m²

Surface loi Carrez (m²) 38,30 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1997

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 78 000 €

Taxe foncière annuelle 510 €

Bilans énergétiques

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Juillet 2023