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Grand Studio de 41m2

Nancy (54000)
Réf : 961

L’Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement immobilier à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes vous propose à l’achat un très sympathique projet d’investissement pour ce Studio de 41m2 en face du Lycée Loritz !

Situé dans le secteur de Lobau proche du lycée Henri Loritz dans une résidence sécurisée est très bien entretenue des années 70. Ce logement nécessitant quelques travaux saura tenir toutes ses promesses tant pour une occupation personnelle ou pour un enfant en études, que sur le plan locatif !

La copropriété, bien entretenue et gérée par un syndic professionnel ; celui-ci se trouve au 1er étage avec place de parking ; comptez pour l’exercice 2023-2024 seulement 90€ de charges mensuelles avec le chauffage bi-jonction compris dans les charges.

Le logement est agréable : Il se compose d'un grand salon-séjour, une cuisine avec cellier/buanderie, une salle de bain, des toilettes séparés ainsi qu'un grand placard à l'entrée.

- création d'une chambre dans le séjour avec une séparation (verrière / claustra),

- prévoir une petite cuisine équipée 120cm,

- une petite amélioration de la salle d’eau,

- quelques décorations, peintures et « home staging » (papier peint, motifs etc),

Et enfin, une exploitation en location meublée et équipée pour un loyer de 650€ charges comprises avec la place de parking.

Pour d'avantage d’informations, de conseil fiscal et d'exploitation immobilière, prenez rapidement attache avec notre agence.

Prix du bien 80 000 €
Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 41,62 m²
Surface loi Carrez (m²) 41,62 m²
Nombre de pièces 1
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 80 000 €
Taxe foncière annuelle 787 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Juillet 2023