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Maison familiale avec beaucoup de potentiel à CHEMINOT (57)

Cheminot (57420)
Réf : 1071

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'immobilier d'investissement à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat une maison familiale pleine de potentiel et de charme, dans l'idyllique village de Cheminot, à proximité immédiates des accès autoroutiers, du bassin mussipontain et de la gare Lorraine TGV.

Par où commencer ?
- une construction solide et fiable des années 1950 sans aucune forme de malfaçon, de fissure ou d'usure avancée,
- une surface concernant le corps de logis de 231m2 en l'état, qui sera possible de doper en aménageant les impressionnants volumes sous charpente,
- un joli terrain intimiste et arboré,
- plus de 350m2 d'annexes à aménager ou à utiliser tels quels...

En somme, de quoi donner lieux à un excitant projet de rénovation pour cette maison familiale dont le charme, les volumes et le chic des années 1950 n'attendent qu'à s'exprimer au travers de votre bon goût.
Le bâti est véritablement sain et a été entretenu comme il se devait au fil du temps, ainsi la charpente et la toiture sont impeccables et les enduits de façade également. L'emprise au sol de la maison est de 232m2, le tout édifié sur une parcelle de 1 252m2 au total. Un double accès véhicule à la parcelle existe, cloisonné qui plus est, ainsi qu'un accès piéton par la porte d'entrée principale, dévoilant un hall en terrazzo typique.

Nous nous sommes déjà projetés dans cette enthousiasmante rénovation et avons déjà imaginé bon nombre de possibilités, aussi, nous avons hâte de les partager avec vous alors prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel immobilier pour de plus amples renseignements et rendez-vous de visite pour cette belle maison familiale.

Prix du bien 250 000 €
Pièce(s) 13
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 57420
Surface habitable (m²) 231 m²
surface terrain 1 252 m²
Surface loi Carrez (m²) 231 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1950
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 238 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,04 %
Taxe foncière annuelle 900 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Juillet 2023