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Référence

Exclusif

F3 duplex à rénover Liverdun / Frouard

Liverdun (54460)

Réf : 848(2)

L'Hôtel Immobilier, votre spécialiste en investissement immobilier à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes vous propose à l'acquisition ce projet de rénovation, bien placé à Liverdun !

Situé rue du Châtillon, cette opération de réhabilitation de 4 immeubles est déjà vendue pour moitié ! On vous explique tout :
Cet appartement est à aménager en duplex pour créer un beau F3 au 1^er et 2^e (et dernier) étage de la copropriété.
Le bien est vendu en l’état de plateau à aménager et dispose donc de deux plateaux, l’un au 1^er étage, traversant en Nord-Sud et le second dans les combles de l’immeuble. Toiture neuve.

Il est envisageable d’exploiter cet appartement en location meublée et équipée après rénovation, pour un loyer de 500€ hors charges (incluant la place de parking, le jardin, le mobilier, les équipements etc). Soit une rentabilité brute après travaux autour de 7,5%.

Le vendeur réalise quelques travaux avant de vous livrer le projet, pour en connaitre davantage et pour tout conseil d’ordre fiscal et immobilier, prenez attache avec votre agence l’Hôtel Immobilier.

Prix du bien 60 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 54460

Surface habitable (m²) 51 m²

Surface loi Carrez (m²) 51 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 60 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 55 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9.09 %

Charges 20 €

Bilans énergétiques

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Juillet 2023