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Référence

Exclusif

Nouveauté

Appartement duplex à rénover avec parking

Liverdun (54460)

Réf : 848

L'Hôtel Immobilier, votre spécialiste de l'investissement immobilier à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes vous propose à l'acquisition ce projet de rénovation, bien placé à Liverdun !

Situé rue du Châtillon, cette opération de réhabilitation de 4 immeubles est déjà vendue pour moitié ! On vous explique tout :
Cet appartement est à aménager en duplex pour créer un beau F3 avec jardin et parking.
Le bien est vendu en l’état de plateau à aménager et dispose donc de deux plateaux d’environ 35 m2.

Il est envisageable d’exploiter cet appartement en location meublée et équipée après rénovation, pour un loyer de 700€ hors charges (incluant la place de parking, le jardin, le mobilier, les équipements etc). Soit une rentabilité brute après travaux autour de 7,5%.

Le vendeur réalise quelques travaux avant de vous livrer le projet, pour en connaitre davantage et pour tout conseil d’ordre fiscal et immobilier, prenez attache avec votre agence l’Hôtel Immobilier.

Prix du bien 85 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 54460

Surface habitable (m²) 76 m²

Surface loi Carrez (m²) 76 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1950

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 85 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.25 %

Charges 20 €

Bilans énergétiques

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Juillet 2023