L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat une superbe maison nichée dans un environnement privilégié au bord de la Moselle, cette charmante maison individuelle vous séduira par son emplacement unique et ses prestations soignées. Édifiée sur un terrain clos de 683 m², elle offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour les amoureux de nature et de confort.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial donne directement sur la terrasse et offre une vue panoramique sur la Moselle, un véritable tableau vivant au fil des saisons.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable et une salle d’eau contemporaine avec WC, idéale pour une vie de plain-pied.
À l’étage, une grande pièce mansardée vous attend : bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint, à vous de choisir sa fonction.
Le niveau inférieur propose deux belles chambres, une seconde salle d’eau avec WC, une buanderie ainsi qu’une chaufferie, pour un confort optimal au quotidien.
Un vaste sous-sol complète l’ensemble, avec deux ateliers et une cave, accessibles directement depuis le jardin. De quoi ravir les bricoleurs ou les amateurs de vin !
La terrasse surplombant le jardin clos constitue un espace privilégié pour se détendre en admirant la rivière. Un véritable coin de paradis, sans vis-à-vis, à l’abri du tumulte.
Côté équipements, cette maison bénéficie de prestations techniques de qualité, pensées pour le confort et les économies d’énergie. La cuisine, récemment installée, est à la fois moderne et fonctionnelle.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation datant de 2018, complété par un poêle à bois installé en 2024, idéal pour réchauffer l’espace de vie tout en créant une ambiance chaleureuse.
Les fenêtres en double vitrage, posées en 2014, assurent une bonne isolation phonique et thermique. De plus, la toiture a été isolée, contribuant à renforcer le confort thermique de l’ensemble. Enfin, l’installation électrique est conforme aux normes actuelles, garantissant sécurité et tranquillité d’esprit.
Pour tout renseignement complémentaire, rendez-vous de visite, question d'ordre fiscal, en matière de rénovation, etc, prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier.
