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NOUVEAU! EN EXCLUSIVITÉ A 30 MN DE NANCY! SUPERBE MAISON INDÉPENDANTE AVEC PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE.

Aingeray (54460)
Réf : 916

NOUVEAU ! MAISON D'EXCEPTION À AINGERAY.

Située dans un charmant village entre NANCY et TOUL, cette SUPERBE MAISON D' ARCHITECTE des années 70 vous offrira volumes et prestations de qualités.

Composée de 5 chambres dont une au RDC avec salle d'eau privative et un espace nuit au deuxième niveau distribuant une suite parentale et superbe salle de bain privative alliant confort et originalité avec sa vaste baignoire ronde et ces doubles vasques en pierre naturelle, grand dressing aménagé, deux chambres et deuxième salle de bain sur le même niveau, WC séparé.

Au 1er niveau : Une chambre ou bureau, un WC, une cuisine équipée contemporaine haut de gamme semi ouverte sur un vaste salon-séjour de 50 m² avec accès sur un espace détente disposant d'une superbe piscine intérieure chauffée et espace bar, vestiaire, douche et WC.

Pour compléter cet endroit idyllique, une terrasse attenante avec barbecue en pierre idéal pour vous détendre et passer des moments inoubliables en famille ou entre amis.

Vous pourrez apprécier également des moments paisibles en profitant du soleil sur un long balcon au premier niveau ou sur une autre petite terrasse sur le côté de la maison.

Le sous-sol est composé du hall d'entrée, de la chaufferie, d'un atelier, d'une cave à vins climatisée; d'un WC, d'une lingerie, du garage, et... LE PLUS !...une salle de détente pour profiter de parties de billard ou tout autres loisirs.

Chauffage mixte : chaudière gaz à condensation de qualité, panneaux solaires et pompes à chaleur réversibles.

Le terrain privatif en pente aménagé par des escaliers et bien entretenu vos permettra de rejoindre les hauteurs de la propriété afin de profiter de belles ballades en campagne et dans les bois.

Environnement agréable avec promenades en forêt, superbe golf sur la commune d'Aingeray, loisirs en bord de Moselle avec piste cyclable, pêche, randonnées...dans ce charmant village bien desservi et actuellement aménagé avec la fibre et améliorations des réseaux techniques.

Cette SUPERBE MAISON TOUT CONFORT et bien exposée n'attend que ses nouveaux acquéreurs chanceux !!!

RENSEIGNEMENTS ET PROGRAMMATION DE VISITES UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE : 06.23.04.31.36.

PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE HOTEL IMMOBILIER.

Prix du bien 334 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54460
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 1 432 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Mixte
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1974
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 334 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 315 094,34 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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Juillet 2023