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Maison Vandoeuvre - Reclus - Calme 3 chambres

Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)
Réf : 99854

L'Hôtel Immobilier, votre agence sur Nancy, vous propose cette maison de caractère des années 30 idéalement situé à Vandœuvre en plein cœur du secteur du Reclus : quartier résidentiel très demandé qui offre un accès rapide à toutes les commodités : transport (ligne T1), commerces, écoles, espaces verts, axes autoroutiers, hôpitaux...

Cette maison à rénover pour révéler tout son potentiel, se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, une grande chambre et un WC.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Au sous-sol, une pièce de 20 m2 à aménager à votre convenance (bureaux, salle de sport, studio...) et également une buanderie et un garage. En complément, le bien propose une place de stationnement extérieur.

Côté performances énergétiques, le DPE est en E, il sera facilement possible avec les travaux d'améliorer le DPE en D voir plus.

Ce bien peut être idéal pour un investissement locatif en la transformant en un beau co-living pour y accueillir des étudiants ou jeunes actifs avec la proximité des campus sciences, santé du CHRU...

Pour de plus amples renseignements et rendez-vous de visite, prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Prix du bien 169 900 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54500
Surface habitable (m²) 115 m²
surface terrain 144 m²
Surface loi Carrez (m²) 115 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 161 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7%

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Juillet 2023

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