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Lot de 4 studios meublés, équipés et loués

Nancy (54000)
Réf : 961

L’Hôtel immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes vous propose à l’achat un lot de 4 studios déjà meublés, équipés, et loués pour 3 des 4 logements, en bail meublé !

Il s’agit d’un seul lot de copropriété, un étage entier et privatif ! Situé au 3e et dernier niveau d’un sympathique immeuble des années 1930 du Faubourg des III Maisons, ce lot principal de copropriété de 100m2 a été sous-divisé en 4 studios d’environ 23m2, disposant chacun de leurs propres sous-compteurs électriques.

Les quatre appartements sont actuellement loués 360€ hors charges + 70€ de forfait de charges incluant l’eau chaude, l’eau froide, l’électricité etc.
Le troisième appartement pourra être reloué par l’agence pendant la vente sur votre bon vouloir.

En matière de rentabilité, comptez en l’état sans effort et sans modifications 17 280€ hors charges à l’année, soit 6,2% brut. Nous recommandons toutefois d’améliorer simplement le niveau général d’équipement et d’ameublements des studios pour doper les loyers hors charges individuels à 420€-450€, soit une rentabilité améliorée autour de 7,5%.

Enfin, retenez que le couloir est également privatif, qu’une petite buanderie commune a été également aménagée, que les combles accessibles et éventuellement aménageable sont vendus également vendus avec le lot et que les locataires actuels sont très satisfaits de leur logement.

Prenez rapidement attache avec votre agence l’Hôtel immobilier pour davantage de renseignements.

découvrir le bien
Prix du bien 269 900 €
Pièce(s) 1
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 1
Etage 3
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 269 900 €
Charges 70 €
Taxe foncière annuelle 1 633 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Juillet 2023