Bel immeuble patrimonial secteur Charlemagne
Nancy (54000)
Réf :
1010
L'Hôtel Immobilier, votre spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose un bel immeuble de rapport patrimonial, à 7% de rentabilité en l'état !
Situé rue Jules Ferry, dans les prisés secteurs Commanderie / Charlemagne, cet immeuble a été entretenu avec passion et assiduité. La façade a donc été ravalée récemment, la cour intérieure aménagée, les chaudières dans les logements remplacées pour la plupart, fenêtres double vitrage pvc et communs rafraichis également.
L'ensemble des logements sont occupés par des locataires de qualité, mis en place consciencieusement par le propriétaire, dont la majeure partie sont des étudiants.
Le loyer actuel est de 3 810€ mois, améliorable d'environ 15% en passant en location meublée et en investissant dans une légère montée en gamme des logements. Selon notre lecture, il serait idéal d'injecter environ 12 000€ par logement pour rehausser les prestations et injecter des meublants pour atteindre les fameux 53 000€ / an.
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