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Nouveauté

Immeuble impeccable Ruelle de Vitrimont

Nancy (54000)

Réf : 1077

L'Hôtel Immobilier, votre spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un immeuble de rapport clefs en main, rénové il y a peu et entretenu avec soin depuis.

Ledit immeuble est situé parfaitement au calme et en toute intimité, Ruelle de Vitrimont, sur les bords de Meurthe; sa composition est de quatre F2 et un F3, tous loués pour un montant annuel hors charges de 2 600€. Locataires de qualité qui sont tous à jour de leur paiement. Chauffage et production d'eau chaude individuelle au gaz, bonnes performances énergétiques.

Les loyers pourront être améliorés d'environ 15% à la prochaine rotation des locataires, notamment en passant sur des baux de location meublés.

5 places de parking complètent les appartements dans la cour intérieure de l'immeuble. Aucun travaux à prévoir.

Pour de plus amples renseignements et rendez-vous de visite, prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel immobilier.

Prix du bien 550 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 54000

Surface habitable (m²) 206 m²

Surface loi Carrez (m²) 206 m²

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Vue Dégagée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Nombre de parking 5

Surface cave (m²) 50

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 535 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,8 %

Charges 1 200 €

Taxe foncière annuelle 2 583 €

Bilans énergétiques

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Juillet 2023