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Immeuble - Faubourg III Maisons - 5 T2 à aménager

Nancy (54000)

Réf : 1023

L'Hôtel Immobilier, votre spécialiste de l'investissement locatif à Nancy et alentours, vous propose ce projet d'investissement pour ce bien situé au cœur du Faubourg des 3 Maisons.

Cet immeuble se compose de 5 lots d'habitation à aménager d'environ 30 m2 répartis de la manière suivante :

- RDC : 2 appartements

- 1er étage : 2 appartements

- Combles : 1 appartement

Des caves, une cour sur l'arrière complètent le bien. L'ensemble des lots dispose des arrivées et évacuations d'eau et de leur propre compteur électrique.

Aucune démarche administrative sera à prévoir, le vendeur, c'est assuré de l'ensemble des démarches, et notamment l'accord en mairie pour la pose des fenêtres de toit, pour l'aménagement des combles.

Ce bien est idéal pour tout projet d'investissement locatif : déficit foncier, location meublée. Après travaux, les appartements pourront être mis à la location aux alentours dès 550€ HC en meublé soit un revenu annuel de 33000€. La location courte durée est également possible afin d'augmenter la rentabilité du bien  de manière non négligeable.

Prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier pour davantage de renseignements et rendez-vous de visites.

Prix du bien 325 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 54000

Surface habitable (m²) 150 m²

Surface loi Carrez (m²) 150 m²

Nombre de niveaux 2

Cave OUI

Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Bilans énergétiques

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Juillet 2023