Immeuble patrimonial ARTEM composé de 8 F2
Nancy (54000)
Réf :
1010
L'Hôtel Immobilier, votre spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose un immeuble tout à fait patrimonial, situé dans le prisé quartier Charlemagne - Mont Désert.
L'immeuble a été parfaitement entretenu par son propriétaire, qui vend presque à contrecœur. La façade a donc été ravalée récemment, la cour intérieure aménagée, les chaudières dans les logements remplacées pour la plupart, fenêtres double vitrage pvc et communs rafraichis également. Actuellement, sept des logements sont occupés, l'un va se libérer et un autre est actuellement libre d'occupant ; en somme, les deux T1 bis (transformable en T2) du dernier étage seront libres pour votre acquisition, opportunité idéale d'investir lesdits logements en location meublée par exemple, à dessein d'améliorer la rentabilité.
Aujourd'hui, l'immeuble génère 44 000€ / an, soit 3 700€ par mois selon les modalités d'exploitation de l'actuel propriétaire. Or, ces performances peuvent-être améliorées de 20% en actualisant les prestations et les loyers (location meublée vivement recommandée).
Selon notre lecture, il serait idéal d'injecter environ 10 000€ par logement pour rehausser les prestations et injecter des meublants pour atteindre les fameux 55 000€ / an.
Locataires de qualité ayant une super relation avec leur bailleur ; visibilité sur les prochains départs, car majorité d'étudiants.
Prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier pour davantage de renseignements et rendez-vous de visites.
