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Immeuble rapport Nancy proche Gare/parc St Marie

Nancy (54000)
Réf : 973(5)

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialisée en investissement locatif à Nancy, et sa grande couronne, vous propose à l'achat un immeuble de rapport des années 1930, idéal pour un investissement patrimonial sûr et sécurisé : 

- L'emplacement est idéal : à 2 pas de la gare & proche du Parc St-Marie & de toutes les commodités : commerce, transport (Ligne A qui offre un accès direct aux campus étudiants)

- Une typologie d'appartement idéal pour de la location meublée : 5 T2 d'environ 30m2, 1 studio d'environ 20m2, 1 T2 avec cour privative d'environ 50m2 et 2 garages

- L'ensemble est totalement loué, les revenus annuels sont de 44 000€ Hors Charges, ces derniers peuvent être optimisés

- Les rénovations et l'ameublement des appartements ont été réalisés en 2022, l'immeuble est en un bon état général. 

- DPE D et E. 

Pour de plus amples renseignements et rendez-vous de visite, prenez attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier.

 
Prix du bien 785 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 220 m²
Surface loi Carrez (m²) 220 m²
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 785 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,67 %
Taxe foncière annuelle 3 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Juillet 2023