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Maison de ville / Immeuble avec terrasse et jardin

Nancy (54000)
Réf : 919(5)

L’Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement immobilier à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes vous propose à l’achat un très sympathique projet de rénovation pour cette maison de ville, avec jardin qui peut être aménagée et exploitée comme une petit immeuble de rapport, de deux à trois logements.

Situé sur les hauteurs de Nancy, Avenue de la Libération, cette maison d’habitation sur 3 niveaux pourra être aménagée comme bon vous semble. La maison développe en effet trois niveaux d’environ 25-30m2, tous traversants ! Pour sûr, vous ne manquerez ni de vue ni de luminosité.

Les points forts de ce bien :

- un certain cachet ancien avec de beaux parquets en chêne à l’étage,
- des menuiseries résistantes en aluminium, double vitrage,
- un gros œuvre et une « coquille » en bon état,
- un jardin ET une terrasse privative,
- une possibilité de création de garage fermé rue de la Colline.

Bien sûr il s’agit d’une maison, vous profiterez donc de tous les avantages de la mono-propriété ; ainsi nous vous recommandons par exemple de créer un F2 au 1er étage + un duplex au rez-de-jardin et rez-de-chaussée, ou bien deux F2 au rdc et au 1er étage + un studio au rez-de-jardin.

Rentabilité brute après travaux, en location meublée aux environs de 7,5%.

Prenez rapidement attache avec votre agence pour davantage et renseignements et programmer une visite.

Prix du bien 139 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 80 m²
surface terrain 90 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Murs mitoyens 2
Exposition Sud
Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €
Charges 20 €
Taxe foncière annuelle 600 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Juillet 2023