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Loft rénové avec garages et terrasse

Nancy (54000)
Réf : 958

L’Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’immobilier d’investissement à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes vous propose à l’achat un appartement tout à fait surprenant !

Fier de ses 150 m2 au sol pour 118m2 loi Carrez, ce F4 rénové et aménagé avec goût a tout pour plaire : deux garages en supplément du prix de vente affiché, une superbe terrasse en hauteur de 35m2, une luminosité à tout épreuve, un volume à couper le souffle dans la pièce de vie notamment… Le tout dans une petite copropriété intimiste de seulement 5 appartements.

Pour les amoureux de rénovation authentique, vous retrouverez de somptueux parquets massifs en chêne clair, des éléments de charpente apparents, une mezzanine aménagée, un bâti d’immeuble en moellons des années 1900. Matériaux de qualité également en matière de plomberie sanitaire !

Performances énergétiques et faibles charges de copropriété également au rendez-vous :
Double D pour l’un et comptez 80€ / mois pour l’autre. Copropriété gérée par un syndic professionnel.

Cet appartement est véritablement très agréable : traversant, lumineux, intimiste, aéré… Vous profiterez également du fait de vous situer au 1er et dernier étage de la copropriété, donc sans mitoyenneté directe et voisin au-dessus…


Nous vous attendez impatiemment en visite alors prenez rapidement attache avec notre agence pour de plus amples renseignements et rendez-vous de visite.

Prix du bien 330 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 150 m²
Surface loi Carrez (m²) 118 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,13 %
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 1 600 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Juillet 2023