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F5 cosy avec balcon et garage

Nancy (54000)
Réf : 864

L’Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste en investissement immobilier à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes vous proposent à l’achat ce très sympathique F5 cosy, dans une résidence très bien tenue, intimiste et sécurisée.

Fier de ses 100m2 cet appartement traversant d’Est en Ouest saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son contexte très agréable : copropriété très bien tenue où tout le monde s’entend à merveille. Par ailleurs, les charges de copropriété comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’ascenseur, l’entretien des communs et des espaces verts…. Et la conciergerie ! En effet, un brave concierge veille au grain dans la résidence pour davantage de sécurité et de praticité.

De beaux volumes dans cette copropriété qui « respire », des espaces verts et un jardin partagé très intimiste en fond de cour intérieure.

Le logement se situe au 2e étage et ne subit pas de « mitoyenneté » directe avec un autre appartement. En d’autres termes, il n’y a que deux appartements non mitoyens par étage. Ascenseur dans le bâtiment. Pas de travaux à prévoir.

En matière de distribution, un plan est annexé à la présente annonce. Retenez que le logement dispose d’un double séjour de plus de 30m2 avec accès à deux balcons, d’une cuisine indépendante avec son bel espace dinatoire et accès à un 3e petit bacon pour les plantes aromatiques ! Deux chambres, wc indépendant, salle d’eau et de très nombreux placards intégrés, vaste entrée.

Un garage est disponible en sus du prix de vente pour un montant de 10 000€.

Pour de plus amples renseignements, prenez attache avec Florian DELBARY, votre agent immobilier dédié.

Prix du bien 200 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Sans vis-à-vis
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1964

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.26 %
Taxe foncière annuelle 1 400 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Juillet 2023