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T3 -Parc St Marie - Rénové - Meublé avec gout

Nancy (54000)

Réf : 1047

L’Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement immobilier à Nancy & grandes couronnes, vous propose à l’achat un très sympathique F3 au 1er étage dans une petite copropriété de caractère bien entretenue.

L'emplacement est idéal pour ce bien situé entre le parc Sainte-Marie, le nouveau centre Nancy Thermal et la gare et l'hyper centre-ville, tous les commerces et les transports se trouvent à proximité.

Cet appartement est entièrement rénové et meublé avec gout, tout en conservant le charme de l'ancien, vous n'aurez qu'à poser vos valises pour emménager. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux, une cuisine équipée, 2 grandes chambres, 1 salle d'eau et un WC indépendant.

De part sa configuration, ce bien est parfait pour une résidence principale, mais également pour un investissement locatif et sécurisé que ce soit en location meublée (avec un loyer compris entre 780€ & 830€ hors charges) ou en location courte durée.

En matière de charges de copropriété, comptez environ 840€/an et pour la taxe foncière 900€.

Une cave et un grenier complètent le bien.

Prenez attache avec notre agence pour tout renseignement complémentaire et demande de visite.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Prix du bien 169 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 54000

Surface habitable (m²) 60 m²

Surface loi Carrez (m²) 60 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Cave OUI

Année de construction 1930

Quartier Thermal - Artem - Parc St Maire

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %

Charges 70 €

Taxe foncière annuelle 900 €

Bilans énergétiques

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Juillet 2023