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Nouveauté

Appartement 25m2 meublés, équipés et loués au Faubourg

Nancy (54000)
Réf : 940

L’Hôtel immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes vous propose à l’achat un appartement de 25m2 déjà meublés, équipés, et loués en bail meublé !

Situé au 3e et dernier niveau d’un sympathique immeuble des années 1930 du Faubourg des III Maisons.

L'appartements est actuellement loués 360€ hors charges + 70€ de forfait de charges incluant l’eau chaude, l’eau froide, l’électricité etc.

En matière de rentabilité, comptez en l’état sans effort et sans modifications 4 320€ hors charges à l’année, soit 6.1% brut. Nous recommandons toutefois d’améliorer simplement le niveau général d’équipement et d’ameublements de l'appartement pour doper les loyers hors charges individuels à 420€-450€, soit une rentabilité améliorée autour de 7,5%.

Une petite buanderie commune a été également aménagée, les combles accessibles et éventuellement aménageable sont vendus également vendus avec le lot et que le locataire actuel est très satisfaits du logement.

Prenez rapidement attache avec votre agence l’Hôtel immobilier pour davantage de renseignements.

découvrir le bien
Prix du bien 70 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 25 m²
Surface loi Carrez (m²) 25 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 4
Etage 3
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 70 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 65 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7.69 %
Charges 70 €
Taxe foncière annuelle 1 633 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Juillet 2023