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Nouveauté

Appartement 25m2 meublés, équipés et loués au Faubourg

Nancy (54000)

Réf : 940

L’Hôtel immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes vous propose à l’achat un appartement de 25m2 déjà meublés, équipés, et loués en bail meublé !

Situé au 3^e et dernier niveau d’un sympathique immeuble des années 1930 du Faubourg des III Maisons.

L'appartements est actuellement loués 360€ hors charges + 70€ de forfait de charges incluant l’eau chaude, l’eau froide, l’électricité etc.

En matière de rentabilité, comptez en l’état sans effort et sans modifications 4 320€ hors charges à l’année, soit 6.1% brut. Nous recommandons toutefois d’améliorer simplement le niveau général d’équipement et d’ameublements de l'appartement pour doper les loyers hors charges individuels à 420€-450€, soit une rentabilité améliorée autour de 7,5%.

Une petite buanderie commune a été également aménagée, les combles accessibles et éventuellement aménageable sont vendus également vendus avec le lot et que le locataire actuel est très satisfaits du logement.

Prenez rapidement attache avec votre agence l’Hôtel immobilier pour davantage de renseignements.

découvrir le bien

Prix du bien 70 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 54000

Surface habitable (m²) 25 m²

Surface loi Carrez (m²) 25 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 4

Etage 3

Vue Dégagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 70 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 65 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,69 %

Charges 70 €

Taxe foncière annuelle 1 633 €

Bilans énergétiques

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Juillet 2023