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Max €

Référence

Exclusif

Nouveauté

Plein centre, au calme F4 rénové dans l'ancien

Nancy (54000)

Réf : 846

L’Hôtel Immobilier, votre spécialiste de l’immobilier d’investissement à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes vous proposent à l’acquisition ce F4 cosy en plein cœur de notre belle ville de Nancy.

Situé au 4^e étage d’un immeuble haussmannien, l’appartement a toujours été très bien entretenu ; la salle d’eau a été rénovée récemment. Fort de ses 93 m2, ce joli logement ancien présente tous les avantages de son époque d’origine (1900) sans les inconvénients. Le présent bien se situe au 4^e étage. Pas de voisin au-dessus (greniers).

Petite copropriété bourgeoise à faibles charges (70€ / mois). Le bâtiment comme l’appartement ne manquent pas d’éléments de cachet ancien.
En matière de distribution :
- 2 à 3 grandes chambres avec cheminées,
- une belle entrée de 6m2 avec placards intégrés
- une vaste salle d’eau de 10m2,
- un séjour de 20 à 36m2 (selon votre aménagement),
- une cuisine indépendante et équipée de 11m2.

On se sent véritablement bien dans cet appartement de caractère… Celui-ci est très calme et surtout très lumineux et traversant… Vue sur les toits de Nancy ! Aucun vis-à-vis.

Une visualisation 3D est disponible à l'agence. Cet appartement peut-être disposé en F4 avec deux chambres, ou avec 3 chambres.

Une place de parking en location en prime !

A visiter sans tarder alors appelez-nous !

Prix du bien 198 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 54000

Surface habitable (m²) 93 m²

Surface loi Carrez (m²) 93 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 4

Ascenseur NON

Vue Dégagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.21 %

Charges 60 €

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Bilans énergétiques

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Juillet 2023