Rare maison F2 Saint-Epvre vieille-ville
Nancy (54000)
Réf : 866
L'Hôtel Immobilier, votre spécialiste en investissement immobilier à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes vous propose à l'achat un bien tout à fait rarissime et qualitatif !
Situé au cœur de la vieille-ville, face à la Basilique Saint-Epvre, dans une rue calme, ce F2 – F3 qui se situe en toute intimité en second corps de bâtiment saura parfaitement vous séduire.
Il s’agit presque d’un immeuble ou d’une petite maison puisqu’il se compose de 4 niveaux, sans mitoyenneté et tous privatifs. Vous profiterez donc de 4 plateaux d’environ 11m2 chacun dont la distribution actuelle est la suivante :
- R-0 : cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée,
- R-1 : pièce de vie avec alcôve de 1900,
- R-2 : vaste salle d’eau et wc indépendants,
- R-3 : chambre avec un très beau volume sous plafond, poutre apparente.
Tous les travaux ont été réalisés et les équipements sont pour ainsi dire neufs. Matériaux de qualité !
Faibles charges de copropriété, petit bâtiment (4 appartements au total) ; géré par un syndic professionnel.
Vous profiterez également d’une cour commune… Que personne n’utilise ! Accès depuis la cuisine.
Ce bien tout à fait rarissime s’inscrit parfaitement dans le cadre d’une approche d’investissement patrimonial… Rentable ! Nous vous recommandons par ailleurs une exploitation en location meublée saisonnière pour un prévisionnel d’exploitation mensuel entre 1 000€ et 1 200€, frais de gestion déduit. La volonté de conseil de notre agence s’étend à la fiscalité immobilière, à l’exploitation classique comme meublée et saisonnière. Nous serons ravis de vous faire profiter de nos divers partenariats (expert-comptable, conciergerie etc).
N'hésitez pas à prendre attache avec votre agence l’Hôtel Immobilier.
