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F5 avec 4 chambres, rénové, rue Félix Faure

Nancy (54000)
Réf : 1153

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un très sympathique F5 de 4 belles chambres, le tout rénové avec goût et authenticité.
Le charme et les éléments de caractère de l'ancien ont été préservés et modernisés avec le plus de soin possible dans ce logement tout confort, très lumineux et calme. Situé 86 rue Félix Faure, rue iconique du non moins iconique quartier de Nancy Thermal, ce bien saura parfaitement tenir toutes ses promesses !
Situé au 2e et donc au dernier étage d'un bel immeuble des années 1930, ce logement ne subit aucune mitoyenneté et la suite parentale (avec salle d'eau) se trouve au 2ᵉ étage du bien, au-dessus des pièces de vie.
Compte tenu de sa récente rénovation, le bien développe de bonnes performances énergétiques. 
Quelques critères pour vous séduire encore davantage : cuisine haut de gamme, de belles ouvertures, un logement traversant, une copropriété dans laquelle aucun travaux ne sont à prévoir prochainement et un certain cachet à l'intérieur comme à l'extérieur.

Pour de plus amples renseignements et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre rapidement attache avec notre agence l'Hôtel Immobilier.

Prix du bien 269 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 136 m²
Surface loi Carrez (m²) 101 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1930
Quartier Thermal - Artem - Parc St Maire, Thermal - Artem - Parc St Marie

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,46 %
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 1 800 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Juillet 2023