L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat ce T2 bis tout à fait intéressant.
Situé au cœur de Nancy, dans une rue calme, à deux pas du parc de la Pépinière, des écoles de l'ENSGSI et l'EEIGM, du tram, ce charmant appartement de 30 m², installé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble, constitue une belle opportunité d’investissement locatif / premier achat.
Ce logement T2 bis composé d'une chambre, d'une salle de bain, et d'une pièce de vie séparée, offre un espace fonctionnel et bien agencé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre un excellent potentiel locatif.
Le loyer pourra avoisiner les 580€ charge locative comprise (40€). Le bien convient également à une activité libérale, rendue possible par sa porte individuelle de plain-pied. Notre agence pourra par ailleurs vous offrir la première mise en location de ce bien.
Charges de la petite copropriété faibles : environ 480 €/an. Taxe foncière : 580 €/an. Le DPE classé G peut aisément être amélioré, notamment grâce à quelques travaux simples d'isolation sur les murs qui nous permettront d'atteindre un DPE D.
Visite virtuelle disponible sur demande.
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Pour de plus amples renseignements, conseils d’ordre fiscal, juridique, d’exploitation immobilière et de conseil & accompagnement travaux, prenez attache avec notre agence immobilière.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
