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Budget

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Max €

Référence

Appartement T2 bis de 53,38m2

Nancy (54000)

Réf : 1024-1

L’Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement locatif à Nancy, vous propose à l’achat un très sympathique T2 bis aménageable en T3, dans un immeuble de 1930, en plein centre-ville, rue du Général Drouot.

Le logement est véritablement très agréable, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, 1 chambres avec la possibilité d'en créer une deuxième, une cuisine equipée, une salle d'eau avec WC le tout dans une copropriété très saine et sympathique de 1930, communs avec enduits à la chaux et quelques éléments de caractère ancien, faibles charges.

L'emplacement est premium, en plein hyper centre-ville, aux pieds des rues commerçantes avec les boutiques et restaurants, ce bien est idéal pour y vivre, mais également pour un investissement locatif.

Pour les charges de copropriété, comptez environ 850€/an et pour la taxe foncière 800€.

Coté investissement locatif, notre conseil :

--> Le louer en location meublée pour optimiser les loyers et la fiscalité.

Le loyer espéré pourra donc avoisiner les 700/750€ hors charges.

L'appartement offre aussi la possibilité d'être loué en courte durée tout en profitant de notre partenariat avec une conciergerie locale avec une belle valorisation dû à son emplacement stratégique.

Prenez attache avec notre agence pour tout renseignement complémentaire et demande de visite.

Prix du bien 95 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 54000

Surface habitable (m²) 53,38 m²

Surface loi Carrez (m²) 53,38 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1947

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 95 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %

Bilans énergétiques

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Juillet 2023