F3 - Hyper centre - Lumineux
Nancy (54000)
Réf :
1024 (3)
L’Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement locatif à Nancy, vous propose à l’achat un très sympathique T3 typique, dans un immeuble de 1930, en plein centre-ville, rue du Général Drouot.
Le logement est véritablement très agréable, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, 2 chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains et un WC séparée le tout dans une copropriété très saine et sympathique de 1930, communs avec enduits à la chaux et quelques éléments de caractère ancien, faibles charges.
L'emplacement est premium, en plein hyper centre-ville, aux pieds des rues commerçantes avec les boutiques et restaurants, ce bien est idéal pour y vivre, mais également pour un investissement locatif.
Pour les charges de copropriété, comptez environ 900€/an et pour la taxe foncière 800€.
Coté investissement locatif, notre conseil :
--> Le louer en location meublée pour optimiser les loyers et la fiscalité.
Le loyer espéré pourra donc avoisiner les 750/800€ hors charges.
L'appartement offre aussi la possibilité d'être loué en courte durée tout en profitant de notre partenariat avec une conciergerie locale avec une belle valorisation dû à son emplacement stratégique.
Prenez attache avec notre agence pour tout renseignement complémentaire et demande de visite.
