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Référence

Exclusif

Nouveauté

F3 rue Pasteur - Coeur du quartier THERMAL

Nancy (54000)

Réf : 983

L’Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l’achat un très sympathique T3 typique, dans un immeuble de 1900, en cœur du prisé quartier de THERMAL.

Le logement se situe en rez-de-chaussée surélevé, sans mitoyenneté directe, et dispose de deux très belles chambres. Le séjour, lumineux, intègre également la cuisine dinatoire presque neuve. Matériaux de qualité dans tout le logement, travaux très bien réalisés.

Ce bien est un produit tout à fait patrimonial, dans un très bel immeuble qui saura parfaitement tenir ses promesses locatives, mais également vous satisfaire pour une occupation personnelle.

Aujourd’hui, le bien est loué en meublé à deux étudiantes, pour un montant de 710€ charges comprises, ce qui est bien entendu très largement sous-évalué. Ainsi, le prochain loyer pourra avoisiner les 800€ cc ou les 1 000€ en location courte durée (le bien ayant été exploité quelques mois en location saisonnière, nous disposons d’un historique de ses performances).

Pour de plus amples renseignements et rendez-vous de visite, prenez rapidement attache avec notre agence.

Prix du bien 160 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 54000

Surface habitable (m²) 49 m²

Surface loi Carrez (m²) 49 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1947

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 160 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 152 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Taxe foncière annuelle 603 €

Bilans énergétiques

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Juillet 2023