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Budget

entre et €

Min €

Max €

Référence

Exclusif

Nouveauté

F2/F3 centre-ville en second corps gros potentiel

Nancy (54000)

Réf : 867

L’Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’immobilier d’investissement à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes vous proposent à l’achat un très sympathique projet de rénovation pour ce grand F2 ou F3 (selon aménagement) cossu, plein de potentiel, au cachet typique des biens de 1930.

Situé en cœur de ville, dans un bel ensemble d’immeuble ancien dont la toiture, la façade et les communs viennent d'être rénovés !

Le logement se trouve en second corps de bâtiment, sans aucun vis-à-vis avec vue sur les jardins intérieurs, et dispose d'une luminosité à toute épreuve par son caractère traversant et la taille de ses menuiseries.

Il faut prévoir une rénovation globale qui mettra en valeur le bien et aura le double intérêt de créer une marge sur le produit et d'être déductible fiscalement.

Produit patrimonial qui pourra être exploité en location saisonnière, en quatre voyageurs pour un chiffre d’affaires projeté d’environ 1 000€ / mois net.

Prenez rapidement attache avec votre agence l’Hôtel Immobilier.

Prix du bien 95 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 54000

Surface habitable (m²) 55 m²

Surface loi Carrez (m²) 55 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur NON

Vue Dégagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 95 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %

Charges 50 €

Taxe foncière annuelle 750 €

Bilans énergétiques

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Juillet 2023