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Exclusif
Coup de coeur

F2/F3 centre-ville en second corps gros potentiel

Nancy (54000)
Réf : 867(2)

L’Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’immobilier d’investissement à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes vous proposent à l’achat un très sympathique projet de rénovation pour ce grand F2 ou F3 (selon aménagement) cossu, plein de potentiel, au cachet typique des biens de 1930.

Situé en cœur de ville, dans un bel ensemble d’immeuble ancien dont la toiture, la façade et les communs seront actuellement rénovés aux frais des vendeurs.

Le logement se trouve en second corps de bâtiment, sans aucun vis-à-vis et vue sur les jardins intérieurs, produit patrimonial !

Il faut prévoir une rénovation globale qui mettra en valeur le bien et aura le double inétrêt de créer une marge sur le produit et d'être déductible fiscalement.

Produit patrimonial qui pourra être exploité en location saisonnière, en quatre voyageurs pour un chiffre d’affaires projeté d’environ 1 000€ / mois net.

Prenez rapidement attache avec votre agence l’Hôtel Immobilier.

Prix du bien 95 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 55 m²
Surface loi Carrez (m²) 55 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 95 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 750 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Juillet 2023