0

F3 avec jardin Faubourg des III Maisons

Nancy (54000)
Réf : 911(2)

L’Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement immobilier vous propose à l’acquisition un très sympathique F3 au Faubourg des III Maisons, récemment rafraichit et avec jardin privatif !

Situé dans une petite copropriété à faibles charges de seulement trois appartements (un par étage, pas de voisin de pailler donc !), cet appartement dispose d’une vue avant sur le canal et d’une vue arrière sans vis-à-vis, sur le jardin intérieur.

L’appartement est vraiment très agréable, situé en rez-de-chaussée de cet immeuble de 1900. Immeuble très bien entretenu : toiture refaite entièrement l’année dernière, façade propre etc.

Notre lecture en cas d’investissement locatif :

- meubler et équiper l’appartement pour augmenter le loyer et optimiser sa fiscalité (location meublée au réel),

- location meublée classique : comptez 750€ de loyer sur un profil étudiant en colocation, jeune couple etc,

- location meublée saisonnière : comptez en moyenne 900€ par mois (approche relativement pessimiste) après déduction des frais de gestion etc.

Pour toute question d’ordre fiscale, de gestion saisonnière, de rénovation et plus généralement propre à l’investissement immobilier, nous vous invitons vivement à prendre attache avec votre agence l’Hôtel Immobilier.

Prix du bien 136 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 53 m²
Surface loi Carrez (m²) 53 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition Sud-Est
Année de construction 1920

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 136 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.62 %
Charges 20 €
Taxe foncière annuelle 750 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
La Force du 1er Groupement Immobilier National, la proximité d'un indépendant
Vous n'avez pas trouvé le bien que vous recherchez ?
Si ce n'est pas nous qui avons le bien de vos rêves, c'est forcément l'un de nos partenaires !
Contactez nous directement, nous avons accès à plus de 782 000 biens avec Interkab !*
Juillet 2023