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Exclusif
Nouveauté

F2 - F3 Centre-ville

Nancy (54000)
Réf : 870

L'Hôtel Immobilier, votre spécialiste en investissement immobilier à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes vous propose à l'achat un très intéressant projet de rénovation pour ce F2 spacieux et lumineux... En coeur de ville !

On vous raconte tout : C'est dans un beau projet de réhabilitation d'immeuble ancien, en centre-ville, rue Saint-Dizier, que nous vous accompagnerons avec plaisir pour l'achat d'une résidence principale ou d'un projet d'investissement locatif rentable ! Fier de ses 67 m2, ce F2 lumineux se trouve au 3e étage, sans aucune mitoyenneté directe, sans vis-à-vis et je dirais même, avec une vue très agréable vue sur les jardins intérieurs et de grands arbres centenaires. Vous traverserez d'élégants communs des années 1900, en pierre de taille et ornements en ferronneries pour rejoindre votre bien. Il sera donc possible d'aménager une à deux chambres tout en profitant d'un séjour orienté Est... Pour profiter du soleil en fin d'après-midi ! Notre lecture pour un investissement viable et rentable :

- rénover le présent bien avec goût,

- le meubler et l'équiper (LMNP, SCI IS, SARL de famille etc),

- L'exploiter en location saisonnière (partenariat avec une conciergerie locale),

- profiter d'une rentabilité brute avoisinant les 7%.

Pour tout conseil fiscal et d'exploitation immobilière, n'hésitez pas à prendre attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier. Devis travaux et prévisionnels d'exploitation prochainement consultables en agence.

Prix du bien 105 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 66,90 m²
Surface loi Carrez (m²) 66,90 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Mode de chauffage Gaz, Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Murs mitoyens 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1930
Quartier Centre, Hyper Centre

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 105 000 €
Charges 30 €
Taxe foncière annuelle 650 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Juillet 2023