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Exclusif

Nouveauté

F3 95m2 centre-ville bel immeuble ancien

Nancy (54000)

Réf : 868

L’Hôtel Immobilier, votre spécialiste en investissement immobilier à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes vous propose à l’achat un très intéressant projet de rénovation pour ce F3 spacieux et traversant… En cœur de ville !

On vous raconte tout :
C’est dans un beau projet de réhabilitation d’immeuble ancien, en centre-ville, rue Saint-Dizier, que nous vous accompagnerons avec plaisir pour l’achat d’une résidence principale ou d’un projet d’investissement locatif rentable !

Fier de ses 96 m2, ce F3 traversant se trouve au 2^e étage, sans aucune mitoyenneté directe, sans vis-à-vis et je dirais même, avec une vue très agréable vue sur les jardins intérieurs et de grands arbres centenaires. Vous traverserez d’élégants communs des années 1900, en pierre de taille et ornements en ferronneries pour rejoindre votre bien.

Il sera donc possible d’aménager deux chambres très volumineuses tout en profitant d’un vaste séjour orienté Est… Pour profiter du soleil en fin d’après-midi !

Notre lecture pour un investissement viable et rentable :

- rénover le présent bien avec goût,

- le meubler et l’équiper (LMNP, SCI IS, SARL de famille etc),

- L’exploiter en location saisonnière (partenariat avec une conciergerie locale),

- profiter d’une rentabilité brute avoisinant les 8%.

Pour tout conseil fiscal et d’exploitation immobilière, n’hésitez pas à prendre attache avec votre agence l’Hôtel Immobilier. Devis travaux et prévisionnels d’exploitation prochainement consultables en agence.

Prix du bien 145 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 54000

Surface habitable (m²) 96,88 m²

Surface loi Carrez (m²) 96 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1930

Quartier Centre

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 135 200 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7.25 %

Charges 40 €

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Bilans énergétiques

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Juillet 2023