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Rare appartement cosy esprit loft rue des Tiercelins

Nancy (54000)
Réf : 849

L’Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’immobilier d’investissement à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes vous propose à l’acquisition ce superbe appartement esprit loft, en dernier étage d’une copropriété sublime de 1900… En centre-ville !

Comment vous faire ressentir toute l’énergie de ce bien à l’écrit… L’on s’y sent vraiment comme dans un nid : une luminosité sans pareil pour cet appartement traversant, orienté Est-Ouest qui plus est !   
Un calme absolu, exempt de toutes les contraintes phoniques du centre-ville…

Le logement se situe donc au 3e étage et consiste en un triplex organisé comme suit :
- au premier niveau : une entrée avec placards de rangements,
- au second niveau : un sympathique palier, une belle chambre avec placards et l’escalier en serrurerie qui mène au dernier niveau,
- au troisième niveau : le nid ! Une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous-plafond et les éléments de charpente que l’on aime tant. Plus de 40m2 de pièce de vie avec un authentique parquet au sol ; cuisine ouverte, aménagée et équipée ; possibilité de création d’une seconde chambre sans dénaturer la pièce de vie !  

Ce sympathique appartement a été entièrement aménagé par une architecte il y a une quinzaine d’année… Et c’est réussi !

Copropriété absolument sublime, vue sur un magnifique jardin arboré, faibles charges et aucuns travaux à prévoir.

A visiter sans tarder !
Votre agent l’Hôtel Immobilier attend vos nombreux appels aux 06 70 94 78 65.

Prix du bien 199 800 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 80 m²
Surface loi Carrez (m²) 72 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.16 %
Charges 60 €
Taxe foncière annuelle 800 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Juillet 2023