F2 - Thermal - Parc St Marie
Nancy (54000)
Réf :
973 Bis
L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement immobilier à Nancy, vous propose à la vente cet appartement de type F2 de 37 m², dans une petite copropriété rénovée et entretenue.
Au cœur d’un secteur prisé, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé, récemment rénové, L’agencement fonctionnel comprend une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu’une chambre au calme, sur l’arrière de l’immeuble, disposant de sa salle d’eau privative.
Le bien bénéficie d’un excellent potentiel locatif, grâce à sa localisation stratégique et à sa configuration. Recherché par les investisseurs et locataires. Aucuns travaux à prévoir, permettant une mise en location immédiate.
L’emplacement premium est l’un de ses principaux atouts : à proximité immédiate du parc Sainte-Marie et du centre Thermal, le secteur est particulièrement apprécié des locataires. Les transports en commun, au pied de l’immeuble, assurent un accès rapide aux campus universitaires (ARTEM, Sciences, Santé) ainsi qu’à la gare.
La copropriété est en cours de création, pour les charges : comptez environ 50€/mois, la taxe foncière aux alentours de 700€/an.
Coté investissement locatif, notre conseil :
--> Le louer en location meublée pour optimiser les loyers et la fiscalité.
Le loyer espéré pourra donc avoisiner les 610€ hors charges. Notre agence pourra par ailleurs vous offrir la première mise en location de ce bien.
Une place de parking est disponible à l'achat en supplément.
Pour de plus amples renseignements, conseils d’ordre fiscal, juridique et d’exploitation immobilière, prenez attache avec notre agence immobilière.
L'appartement offre également la possibilité d'être loué en courte durée tout en profitant de notre partenariat avec une conciergerie locale avec une belle valorisation dû à son emplacement stratégique.
