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T2 Duplex hyper centre - rénové - Tapis Vert

Nancy (54000)

Réf : 1032

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement immobilier sur Nancy et son agglomération, vous propose à l'achat ce F2 en duplex rénové de 31 m2 carrez mais 46m2 au sol dans une petite copropriété à faibles charges idéalement placée au cœur de Nancy.

À proximité de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, il se compose d'un espace de vie avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et à l'étage, vous y trouverez une grande chambre.

Aucun travaux n'est à prévoir, il vous suffira juste d'installer vos meubles.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sûr et sécurisé.

Notre lecture en investissement locatif :

--> Le louer en location meublée pour optimiser les loyers et la fiscalité.

Le loyer pourra donc avoisiner les 600 EUR hors charges.

Pour les charges, comptez : 600 EUR/an et la taxe foncière 674 EUR)

Visite virtuelle disponible sur demande

Pour davantage de renseignements, questions en matière de fiscalité et de droit immobilier, n’hésitez pas à prendre attache avec votre agence.

Prix du bien 105 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 54000

Surface habitable (m²) 46 m²

Surface loi Carrez (m²) 31 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 105 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 50 €

Taxe foncière annuelle 674 €

Bilans énergétiques

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Juillet 2023