L'Hôtel immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes vous propose à l'achat un bien tout à fait rare, situé en second corps, face au marché couvert de la mytique Place Charles III.
Cet appartement est véritablement bien aménagé, et malgré ses 24,50m2, il présente une organisation en type deux pièces, avec une chambre indépendante disposant également de son dressing. Un logement tout à fait rationnel et optimisé pour un étudiant ! Sa localisation patrimoniale ainsi que son DPE en D en font un produit tout à fait rare et un très bon investissement locatif. Actuellement, le loyer n'est pas très elevé, 267,00€ hors charges, ce qui ne reflète bien entendu pas du tout son véritable potentiel, notamment en location meublée. Le locataire cherche actuellement à acquérir un bien, aussi son départ devrait être prochainement prononcé et vous pourrez donc meubler et équiper le logement et ainsi l'exploiter en LMNP à 520€ hors charges, soit une rentabilité de 8,55% pour ce bien patrimonial !
Le logement avait été entièrement rénové il y a une dizaine d'années; triple vitrage, isolation intérieure intégrale, façades de l'immeuble ravalée, communs typiques en moellon d'époque, coursive avec pierre de taille au sol etc.
Première mise en copropriété de l'immeuble, pas de travaux à prévoir, charges de coprorpiété futures estimatives entre 40€ et 50€.
Rentabilité en deux temps pour ce produit d'investissement exeptionnel. N'hésitez pas à prendre rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier pour tout renseignement complémentaire et rendez-vous de visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 640 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
