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Exclusif

Nouveauté

F2 rénové, meublé et loué secteur ANATOLE France / Commanderie

Nancy (54000)

Réf : 1006

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un très sympathique T2 idéalement localisé rue de l'Abbé Gridel.

Ce bien est actuellement loué en bail meublé par une étudiante sérieuse au prix de 500€ hors charges + 30€ de charges.

Le logement est véritablement bien composé pour un étudiant avec sa grande chambre donnant au calme, sur l'arrière, et sa cuisine dinatoire sur l'avant. Fenêtres double vitrage PVC + volets roulants neufs, cuisine neuve également et entièrement aménagée, DPE E améliorable aisément au moyen d'une isolation intérieure.

En matière de copropriété : faibles charges, syndic professionnel efficace. Comptez 60€ / mois incluant eau froide, entretien des communs, assurances, syndic etc.

Investissement "bon père de famille" présentant des leviers d'amélioration en matière de loyer. Pour tout conseil d'ordre fiscal, juridique, immobilier et d'exploitation de biens, n'hésitez pas à prendre attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier.

Prix du bien 97 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 54000

Surface habitable (m²) 30,47 m²

Surface loi Carrez (m²) 30,47 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nb de salle de bains 1

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Année de construction 1960

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 97 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 92 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,43 %

Taxe foncière annuelle 529 €

Bilans énergétiques

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Juillet 2023