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Exclusif
Coup de coeur

T1 bis de qualité, style haussmanien, face à NANCY Thermal

Nancy (54000)
Réf : 1001

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialisée en investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un produit tout à fait qualitatif, entièrement rénové il y a moins de deux ans et actuellement exploité par le propriétaire en location saisonnière… Le tout, situé rue Emile Gebhart, face à Nancy Thermal !

Le logement est très bien agencé et pourrait être considéré comme un T2 avec une cuisine dinatoire, une salle d'eau entièrement neuve et haut de gamme et enfin sa grande chambre, au calme sur l'arrière.
Appartement traversant, rénové, équipé et meublé avec soin et goût. Actuellement, le logement génère 750€ / net par mois en LCD (lissé à l'année). Cette exploitation ainsi que l'annonce du bien qui cumule 52 commentaires pour une note de 4.83/5 peuvent-être reprises par l'acquéreur.

Dans un autre scénario locatif, vous pourriez louer le logement à un étudiant entre 550€ et 600€ charges comprises selon la période.

Rénovation de qualité, isolation intérieure, faux plafond, parquet chêne, corniches, rosaces au plafond etc. Faibles charges de copropriété et moins de 10 appartements dans l'immeuble.

Prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier pour tout projet d'investissement immobilier.

Prix du bien 95 000 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 24,20 m²
Surface loi Carrez (m²) 24,20 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur NON
Vue Sans vis-à-vis
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Sud-Est
Année de construction 1930
Quartier ARTEM, Parc sainte marie, Thermal - Artem - Parc St Maire, Thermal - Artem - Parc St Marie

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 95 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 500 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Juillet 2023