RARE - T2 avec terrasse en centre-ville
Nancy (54000)
Réf :
991
L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un bien tout à fait rare, situé dans un cœur historique de la ville, rue de la Salpêtrière.
Ce logement qui saura parfaitement tenir ses promesses en matière de calme et de confort, se situe en second corps d'un bel immeuble ancien. Vous emprunterez donc tout d'abord un couloir de communs en pierre, pour ensuite rejoindre votre porte palière indépendante, en passant par votre terrasse privative !
Ce T2 au vaste séjour mesure 43 m2 et dispose d'un DPE en E en l'état (isolation intérieure existante et relativement récente) et le remplacement du chauffe-eau ainsi que la VMX devrait suffire à le faire passer en lettre D.
La copropriété est en cours de création. Les charges de copropriété pour ce lot devraient s'élever à 60€ environ.
Enfin, vous profitez d'une très belle cave voutée, saine, vendue avec le logement.
En matière de travaux, l'appartement avait été rafraichit il y a peu, ainsi juste l'installation d'une cuisine équipée est nécessaire. SI vous souhaitez exploiter le bien pour un investissement locatif, nous vous conseillons également d'aménager, d'équiper et de meubler le bien ainsi que sa terrasse, ainsi vous pourrez compter :
- 650€ de loyer mensuel en location meublée traditionnelle,
- 900€ de revenus saisonniers mensuels dans le cadre d'une exploitation de courte durée.
Pour tout conseil et accompagnement en investissement locatif, prennez rapidement attache avec notre agence et profitez de nos partenariats avec avocats fiscalistes, experts-comptables, conciergerie, maitre d'œuvre etc.
