F2 à rénové - Charme de l'ancien - Hyper-Centre
Nancy (54000)
Réf :
989
L’Hôtel Immobilier, votre spécialiste de l'immobilier à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l’achat un très charmant projet de rénovation pour cet appartement de type deux pièces (+ cuisine indépendante) situé dans un secteur sauvegardé, en plein centre-ville.
Fier de ses 55m2 et de ses 3,30m de hauteur sous plafond, cet appartement est idéal pour une belle résidence principale ou un investissement locatif patrimonial. Situé en second corps de bâtiment de la rue Saint-Dizier, au bout d’une petite passerelle intimiste, sans vis-à-vis et avec vue sur les jardins intérieurs !
Ce bien a gardé le charme de l'ancien, il se compose d'une belle entrée spacieuse, une cuisine indépendant, une belle pièce de vie lumineuse, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Ce bien nécessite une rénovation générale ; nous pourrons par ailleurs vous mettre en relation avec nos artisans et maitres d’œuvres partenaires au besoin.
Parlons de la copropriété : première mise en copropriété pour ce belle ensemble immobilier de 1930 composé d’un immeuble en premier corps et d’un second immeuble en deuxième corps.
8 appartements + 3 locaux commerciaux au rdc composent la future copropriété.
Des travaux de façade, de remise en état des communs et de toiture sont entrepris par les vendeurs, à leurs frais.
Côté charges de copropriété, comptez 65€/mois et pour la taxe foncière 750.
En matière de location : après travaux et ameublement de l’appartement, comptez :
- 750€ de loyer hors charges en meublé traditionnel,
- 1 500€ de CA en moyenne en location meublé saisonnière (Air BNB).
Pour développer davantage ce sujet, contactez rapidement votre agence l’Hôtel Immobilier qui saura vous aiguiller en matière de conseils fiscaux, juridiques, droit au bail etc.
