F2 - Jardin - Petite copropriété - Proche gare
Nancy (54000)
Réf :
957
RARE - L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement immobilier à Nancy, vous propose à la vente cet appartement de type F2 de 35 m² avec jardin & le charme de l'ancien, dans une petite copropriété de 3 étages bien entretenue.
Situé au rez-de-chaussée, ce qui permet de profiter de son jardin privatif de 54m2 en plein cœur de Nancy, actuellement le bien propose une grande pièce de vie, une cuisine indépendante de plus de 9m2, une salle d'eau et un WC. L'appartement nécessite quelques petits travaux d'aménagement, et laisse la possibilité de créer une chambre dans la cuisine actuelle et d'avoir une belle pièce de vie avec cuisine.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'emplacement est premium, au sein d'un quartier prisé par les investisseurs et les locataires : situé entre la Gare et le parc St-Marie, le bien dispose d'un cadre de vie très agréable, avec l'accès à toutes les commodités : commerces et les transports (ligne T1, qui offre un accès rapide et direct aux campus : Artem, Sciences, Santé ...)
Pour les charges de copropriété : comptez environ 50€/mois, la taxe foncière est de 572€/an.
Coté investissement locatif, notre conseil :
--> Le louer en location meublée pour optimiser les loyers et la fiscalité.
Le loyer espéré pourra donc avoisiner les 600€ hors charges. Notre agence pourra par ailleurs vous offrir la première mise en location de ce bien.
Pour de plus amples renseignements, conseils d’ordre fiscal, juridique et d’exploitation immobilière, prenez attache avec notre agence immobilière.
L'appartement offre également la possibilité d'être loué en courte durée tout en profitant de notre partenariat avec une conciergerie locale avec une belle valorisation dû à son emplacement stratégique.
