L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement immobilier à Nancy, vous propose à la vente cet appartement de type F2 de 30 m²  avec le charme de l'ancien, dans une petite copropriété de 3 étages bien entretenue.

Situé au 1ᵉʳ étage, il se compose d'un espace de vie agréable et lumineux avec une kitchenette, une salle d'eau (rénové) et une chambre donnant au calme sur l'arrière. L'appartement est en bon état, la chaudière à condensation a été remplacé récemment. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il peut être habité en état, ou avec un léger rafraîchissement (cuisine) afin d’optimiser le potentiel du bien.

L'emplacement est premium, au sein d'un quartier prisé par les investisseurs et les locataires : situé entre la Gare et le parc St-Marie, le bien dispose d'un cadre de vie très agréable, avec l'accès à toutes les commodités : commerces et les transports (ligne T1, qui offre un accès rapide et direct aux campus : Artem, Sciences, Santé ...) 

La copropriété est en cours de création, pour les charges : comptez environ 50€/mois, la taxe foncière aux alentours de 600€/an. 

Coté investissement locatif, notre conseil :

--> Le louer en location meublée pour optimiser les loyers et la fiscalité.

Le loyer espéré pourra donc avoisiner les 550€ hors charges. Notre agence pourra par ailleurs vous offrir la première mise en location de ce bien.

Pour de plus amples renseignements, conseils d’ordre fiscal, juridique et d’exploitation immobilière, prenez attache avec notre agence immobilière.

L'appartement offre également la possibilité d'être loué en courte durée tout en profitant de notre partenariat avec une conciergerie locale avec une belle valorisation dû à son emplacement stratégique.