0

F2 lumineux avec terrasse et parking

Nancy (54000)
Réf : 921

L’Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement immobilier à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes vous propose à l’achat ce très sympathique F2 orienté plein Sud et plein de potentiel !

Idéalement situé rue de Turique, ce logement tout à fait polyvalent saura tenir toutes ses promesses de rentabilité locative, ou encore saura parfaitement vous contenter pour une occupation personnelle : calme, luminosité, sérénité dans la copropriété bien entretenue, gérée par un syndic professionnel et administrée sur place par un concierge.

En matière de charges, comptez 130€ par mois incluant ledit concierge, le chauffage (avec répartiteur – comptage individuel), l’eau chaude, l’eau froide etc. En somme, toutes charges incluses !

Il est également possible d’acquérir une place de parking privative en sus du prix de vente pour 10 000€.

L’appartement est en excellent état, toutes les fenêtres ont été remplacées, volets motorisés, terrasse intimiste à l’arrière du bâtiment, plein Sud ; simplement prévoir l’installation d’une cuisine et éventuellement un peu de décoration (papier peint par exemple).

Notre lecture en investissement locatif :

- Réaliser un léger home staging,

- Meubler et équiper le logement,

- Le louer en location meublée pour optimiser les loyers et la fiscalité.

Le loyer espéré pourra donc avoisiner les 700€ hors charges, soit 7,30% de rentabilité brute avant travaux.

Pour de plus amples renseignements, conseils d’ordre fiscal, juridique et d’exploitation immobilière, prenez attache avec notre agence immobilière.

Prix du bien 115 000 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 52 m²
Surface loi Carrez (m²) 52 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1960

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 115 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
La Force du 1er Groupement Immobilier National, la proximité d'un indépendant
Vous n'avez pas trouvé le bien que vous recherchez ?
Si ce n'est pas nous qui avons le bien de vos rêves, c'est forcément l'un de nos partenaires !
Contactez nous directement, nous avons accès à plus de 782 000 biens avec Interkab !*
Juillet 2023