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F2 cosy en duplex en coeur de ville

Nancy (54000)
Réf : 902

L’Hôtel Immobilier, votre spécialise en investissement immobilier à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes vous propose à l’achat un très sympathique F2 situé dans le tronçon patrimonial de la rue des Tiercelins, en cœur de ville.

Le bâtiment qui constitue la copropriété est très élégant et sein, en pierre de taille. Le logement quant à lui présente également quelques éléments de cachet intéressants (poutres etc). Actuellement loué 380€ hors charges, ce qui est bien entendu sous-évalué, le logement pourra être loué 600€ hors charges en bail meublé, après une rénovation d’environ 12 000€.

Le locataire nous a confié rester encore un an et demi.

Le logement est véritablement très agréable à vivre, et bien qu’il présente quelques rénovations, le locataire s’y sent très bien.

Location saisonnière vivement envisagée pounr revenu locatif mensuel d'environ 850€ / mois après frais de conciergerie déduits (conciergerie partenaire).

Pour tout conseil en investissement locatif, prenez attache avec notre agence !

Prix du bien 95 000 €
Pièce(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 34 m²
Nombre de pièces 2
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 95 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.56 %
Charges 20 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Juillet 2023