F2 cossu vieille ville
Nancy (54000)
Réf : 860-1
L'Hôtel immobilier, votre spécialiste de l'immobilier d'investissement sur Nancy, Metz et leurs grandes couronnes vous propose à l'acquisition ce projet d'investissement qui saura tenir toutes ses promesses !
On vous raconte tout : Le logement de 39 m² est actuellement loué à une étudiante qui a déposé son préavis et quittera l'appartement en septembre pour raison professionnelle. vous n'aurez qu'à réaliser un beau LMNP clef en main en encaissant les loyers et en effaçant comptablement tous vos revenus locatifs grâce à la déductibilité de toutes les charges (amortissements, taxes, assurances, intérêts etc).
Pour rentrer davantage dans les détails fiscaux, n'hésitez pas à prendre attache avec l'Agence.
Beau bâtiment très bien entretenu et surtout, aucun travaux à prévoir dans cette copropriété de qualité.
L'appartement de 39 m² a conservé son charme de l'ancien notamment grâce à ses moulures, sa hauteur sous plafond de 3,2 m et sa cheminée. Il se compose d'une sympathique pièce de vie lumineuse, une chambre avec son balcon, une grande entrée, une cuisine, une salle d'eau et enfin un wc séparé.
Une cave complète le lot principal.
Notre lecture & nos préconisations pour cet investissement : mettre en place une location meublée amortissable et créer du revenu locatif non fiscalisé et revaloriser ensuite le loyer en complétant éventuellement les équipements et en décorant davantage le bien. Le potentiel locatif de ce bien sera alors de 600 € hors charges par mois.
Pour vous faire accompagner sereinement et en toute confiance et transparence dans vos projets d'investissements, prennez attache avec notre agence.
