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Exclusif
Coup de coeur

Très sympathique F2 au dernier étage, avec ascenseur !

Nancy (54000)
Réf : 820

L'Hôtel Immobilier, votre spécialiste de l'immobilier d'investissement sur Nancy, Metz et leurs grandes couronnes vous propose à l'acquisition ce très sympathique F2 situé en 5e et dernier étage... avec ascenseur !

Situés au calme dans une rue intimiste à proximité du quartier Oudinot, la copropriété et l'appartement sauront vous séduire par leur tranquilité à toute épreuve. De surcroit, l'appartement se trouve sur la façade arrière du bâtiment, à L'Ouest, sans vis-à-vis.
Pour se rendre à l'appartement direction le 5e et dernier étage de la copropriété aux moyens de l'ascenseur (qui vous mènera également au -1, à la cave et aux parkings)... ou aux moyens des escaliers pour les plus courageux !
A l'intérieur, un logement sain et entretenu, très agréable à vivre. Vous y découvrirez une belle pièce principale ouverte disposant d'un coin cuisine et d'un salon-séjour. Les espaces peuvent par exemple être aménagés avec des demi-cloisons et des verrières pour les rendre davantage cossus et intimistes.

Le logement dispose également d'une belle chambre de 11 m2; d'une salle de bain et de wc séparés. De nombreux rangements intégrés sont égalements présents.

Une place de parking aérienne, privative et sécurisée ainsi qu'une cave maçonnée sont vendues avec l'appartement. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix, pour un montant de 10 000€.

En matière de charges de copropriété, comptez environ 80€ par mois pour l'eau froide, l'entretien et l'électricité des communs, les honoraires du syndic professionnel, la quote part d'assurance etc.

Rejoignez-nous vite pour découvrir la résidence "Le Téméraire" et ce sympathique appartement qui saura tenir toutes ses promesses.

Prix du bien 120 000 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 53 m²
Surface loi Carrez (m²) 53 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 5
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 4
Exposition Ouest
Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 120 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 113 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.19 %
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 900 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Juillet 2023