Idéal investisseur : T1 bis à rénover secteur Pépinière
Nancy (54000)
Réf :
1109
L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat ce F1 tout à fait intéressant, loger au 2e et dernier étage d'un immeuble calme des années 30, situé Nancy centre, rue Martimprey.
Situé au cœur de Nancy, dans une rue calme, à deux pas du parc de la Pépinière, des écoles de l'ENSGSI et l'EEIGM, du tram, ce charmant T1 bis de 19 m² niché au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble, constitue une belle opportunité d’investissement locatif / premier achat.
Ce logement F1 bis composé d'une petite cuisine, d'une salle de bain, et d'une chambre séparée, offre un espace fonctionnel et bien agencé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé à 450 €/mois après rénovation.
Charges de la petite copropriété faibles : environ 480 €/an. Taxe foncière : 500 €/an. Le DPE classé G de simples travaux d'isolation sont à prévoir pour l'améliorer.
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