F1 - Calme - Sacré Coeur
Nancy (54000)
Réf :
1048 -2
L'Hôtel immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose ce bel appartement de type F1 de 31m2 en second corps, avec vue sur l'église du Sacré Coeur, quartier Commanderie/Anatole France.
Secteur idéal pour un investissement locatif sûr et sécurisé de part ces écoles à proximités : IUT Charlemagne, ESNA Buisness School, sur l'axe entre la gare/l'hyper centre-ville et les campus étudiants Artem, Sciences, Santé, mais également les transports et de nombreux commerces autour de la résidence.
Situé en 3ème étage, le bien se compose d'une belle entrée avec placard de rangement, une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, et une salle de bains avec WC, le tout en une copropriété bien entretenue en cours de création.
Avec quelques travaux d'aménagement et d'agencement (création d'un espace nuit), ce bien révèlera tout son potentiel et séduira à coup sûr les futurs locataires. À ce titre, nous vous conseillons une mise en location en meublé, avec un loyer de 520€ HC + 30€ de charge/mois.
Coté DPE ce dernier est en F, nous avons réalisé un DPE projeter pour l'amener en DPE D, aucune inquiétude, une isolation des murs et le remplacement de la chaudière permettrons de passer en D.
Charges de copropriété, comptez : 600€/an et pour la taxe foncière 550€.
Visite virtuelle disponible sur demande.
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Pour de plus amples renseignements, conseils d’ordre fiscal, juridique, d’exploitation immobilière et de conseil & accompagnement travaux, prenez attache avec notre agence immobilière.
