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Référence

Exclusif

Appartement 2 pièces 29m2 Hyper Centre

Nancy (54000)

Réf : 1019

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement immobilier sur Nancy et son agglomération, vous propose à l'achat ce F2 en duplex de 29m2 carrez 44m2 au sol au sein d'un immeuble charmant des années 1900 idéalement placé au cœur de Nancy, rue des Tiercelins à proximité des écoles, transports, commerces...

Ce F2 en duplex, situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges, vient d'être entièrement rénové. Il se compose d'un espace de vie avec cuisine équipée. À l'étage, vous y trouverez une chambre ainsi que la salle d'eau avec WC.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sûr et sécurisé.

Notre lecture en investissement locatif :

--> Le louer en location meublée pour optimiser les loyers et la fiscalité.

Le loyer pourra donc avoisiner les 600 EUR hors charges.

Notre agence pourra par ailleurs vous offrir la première mise en location de ce bien.

Les charges, comptez environ : 600 EUR/an et la taxe foncière 550EUR)

Visite virtuelle disponible sur demande

Pour davantage de renseignements, questions en matière de fiscalité et de droit immobilier n’hésitez pas à prendre attache avec votre agence.

Prix du bien 99 900 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 54000

Surface habitable (m²) 29,62 m²

Surface loi Carrez (m²) 29,62 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cave OUI

Année de construction 1947

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 94 900 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,27 %

Bilans énergétiques

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Juillet 2023